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心有陈疾(70)

作者：吸猫成仙 时间：2021-12-11 09:03 标签：ABO 先婚后爱双向救赎

　　刚刚那位大妈今年已经六十多岁了，退休前是下属县城的一个老师。十二年前她和老伴儿眼看都要退休，忙忙碌碌一辈子，幻想着人到老年能过上一些有品质的养老生活，便在中介和开放商共同的承诺下，花掉自己一辈子的积蓄，卖掉县城里唯一住房，再加上少量贷款，购置了锦川·观澜的一套房。
　　结果房子烂尾，所有钱都打水漂了不说，每个月还要还一千多的贷款。开始拿两个人的退休金还能熬着，但老伴儿因病去世后，退休金减半，自己一个人再也无力租房，干脆就搬来了这里。
　　“您的孩子呢？”臧白问。
　　“我儿子当年也在这儿买了房，现如今都还在还贷，他的压力比我大呀。”最后大妈无奈又绝望地说，“我一个老太婆，也没几年活头了，在哪儿住都一样。”
　　林泊川环视这套连毛坯都算不上的房子，窗户拿厚薄膜给挡起来了，大妈自己装了个门。尽管这样，屋子里却十分干净，物品归置得整整齐齐，窗台上还有几盆绿植，其中一盆月季正开着粉色的花朵。
　　这看得他胸口有些发堵。
　　对于身处上位那些人，无论是开发商，还是银行，投资的楼盘烂尾了，损失一笔笔巨额的钱款，再怎么难，那些都是躺在纸上的数字。只有最底层的普通老百姓，失去的却是他们本该有的安稳生活。
　　“阿姨，最多再等两年，您一定可以住进您的房子里的。”林泊川忍不住承诺道。
　　谁知大妈只是一副看淡了的模样：“但愿死之前能有那么一天吧。
　　“小伙子啊，在你之前我都碰到好几波开发商来看这个盘，说要投资。那时候我们高兴呀，觉得有希望了，但最后都没成。”说到这儿，大妈有些难受，死劲儿地眨着眼，“按理说这地方很好地呀，可不知道为什么，就是没人愿意真的投资呀。”
　　“这次会成的。……我姓林，我叫林泊川，是林广善的儿子。”
　　大妈突然抬眼，死命盯着林泊川，脸上闪过各种各样的情绪。
　　坐在回程的车上，林泊川一语不发。
　　臧白抓了他放在膝盖上的手，往下按了按：“这件事不是你的错，别难受了。”
　　林泊川反手握着臧白的手，“嗯”了一声。
　　但在亲眼见过这样的场景后，他没办法做到不难受，而这也坚定了他一定要接手这个盘的决心。
　　“不过有个问题我一直没想明白，既然之前有过开发商来看，而且这个盘有利可图，为什么他们没人愿意接手呢？”
　　林泊川抓着臧白的手搓了搓：“因为这个盘要重新开发需要上百亿的资金，又是个烂尾盘。现在国家针对房地产的贷款收紧，这样的盘几乎从银行那里拿不到钱。如果这笔钱全部需要企业自筹，风险太大了。”
　　臧白点点头，没问林泊川担不担心这个风险，只是觉得这个理由不是那么充分。
　　“那你从哪儿筹集这上百亿？”
　　“不用一下筹到百亿，前期只需要二十来亿，把第一期做完，第二期预售出去，资金就滚动起来了。”
　　整个烂尾项目最难的一点就是第一期，首先二十亿资金不是个小数目，而第一期房子当年已经卖得七七八八，所以房子修好也只是填补当年的债务，并不会有资金回笼。
　　但好在第一期建完，之前的业主们成功接到了房，就会往外传递出一个信号——林泊川有实力把这个盘建完，这时候就很好拉投资，再加上二期楼盘预售也会回来一部分资金，到了这一阶段，整个死盘应该就算是被他给盘活了。
　　臧白玩味道：“二十来亿，林总，这不是二十来万啊。像你说的，前期别指望谁给你投资，你从哪儿来这二十亿？”
　　“二十来亿，勉勉强强能凑齐吧。”林泊川淡淡说道。
　　华叔一般不会参与他们的这种对话，但在听到这话时，他突然回头：“少爷，你该不会是想把夫人名下那些股票给全部套现了吧？”
　　林泊川默认了。
　　臧白问：“你妈妈的股票？”
　　“当年我爸以她的名义投资了几十家网络公司，其中有一家做起来了。”
　　“哪家？”
　　林泊川说了两个字，臧白惊讶得嘴巴微张。这家网络公司是现在国内巨头互联网公司的老大，市值万亿。
　　“你爸当年投了多少？”
　　“不多，就几百万。”
　　“那现在市值多少？”
　　“二十来亿。”
　　原来如此。臧白还以为林泊川多少有给林广跃示威的冲动成分在里头，先把话说满了，其他事情再想办法。却没想到，他早就把所有都计划好了，全部都是有备而来。
　　他笑道：“你爸当年那么有眼光，干嘛不多投点，买点原始股该多好。”
　　臧白这话不知道哪儿成功逗笑了林泊川：“他当时也是赌而已，把他看得上的网络公司都投了，大部分公司现在早已经做没了，剩下几家也都是在苟延残喘。仅此一家。”
　　话虽如此，臧白心里倒是暗暗有些佩服这个未曾谋面的男人。

第62章值得爱
　　第三天林泊川去见了当年给锦川项目贷款的省级副行长。
　　当年的这位郑行长就是因为项目烂尾，给银行造成一大笔坏账，这么多年他就钉死在了副行长的位置上，再也没能往上升一级。
　　林泊川知道此行肯定会遇到诸多责难，本不打算带着臧白。但臧白说银行也是项目必经的一环，他也想跟去看看。
　　按照约定时间，他俩一大早就去了，结果空坐冷板凳，等了接近两个小时，这位郑行长才姗姗来迟。
　　人一来就开始摆谱，先是控诉了一番林广善当年把他给害惨了。林泊川张口前，就明示他们银行不可能再给贷款：“这不是我个人对你们林家的项目不看好，别说茶城，就算你问遍全国的银行，我敢打包票，你都贷不到一分钱，高利贷都不愿意投资你这种项目。”
　　臧白以为林泊川在对方说他父亲时就会拍案而起了，实际上，他没什么特别的表情。说到资金这个事，林泊川才有条不紊反问了一句：“听郑行长的意思，似乎不是很想我接手这个项目，也不想平过去那笔账了。”
　　“……”郑行长脸色风云变幻，片刻后冷笑一声，“年轻人，口气倒是不小。你觉得你有本事平了这笔账？”
　　“凡事总可以试试。”
　　“试试不如先把这笔逾期的贷款给还上。”
　　林泊川微微一笑：“这就是郑行长不给我试的机会。”
　　“我给你机会，谁给我机会？当年你爸三番五次来求我，我给了他机会，结果呢？今天我还在这个位置上，新来的行长比我小整十岁。”
　　林泊川保持着他一贯胸有成竹的浅淡笑容：“既然左右都没有机会，不如赌一把，说不定退休前郑行长能变成真正的正行长。”
　　别人都称呼他一声郑行长，但谁不知道他是这里年限最长的副行长，以前郑世凯听着这声郑行长很受用，如今却越来越觉得自己是个笑话。
　　林泊川就这么云淡风轻地挠着他的逆鳞。明明是有求而来，却是这种态度，郑世凯已然火冒三丈，但是心底深处却仍被“正行长”三个字所触动。
　　林泊川这时抛出他此行的真正目的：“两年后，第一期楼盘竣工，我连本带息，偿还之前百分之五十的债务。第二期楼盘竣工，全部还完。”
　　“第一期楼盘已经卖光了，钱也不晓得被搞到哪儿去了，两年后你拿什么还？”
　　“多谢郑行长关心，既然我能说这个话，我便有这个把握。”
　　“两年后还清全部债务。”
　　“百分之七十。”林泊川掷地有声。
　　沉默片刻，郑世凯突然冷笑道：“我敢保证，你到时百分之五十都还不出来。”
　　“那我们私人之间可以打个赌。”林泊川偏头微笑着，还有闲情逸致开玩笑。 Fxshu.org

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